オーナー様へTo Owners

不動産を 売却検討の方へ

ご存知でしょうか?

多くの建物は、建築後すぐ「中古」の評価を受けてしまい、
なかなか買い手が見つからないという状況になりがちです。

株式会社OKFでは、そのような物件にご提案を行い、物件売却につとめています。

また、土地の売買についても取り扱っております。お気軽にご相談ください。

  • 01

    リノベーションのご提案

    リノベーションによる物件価値向上のご提案を行います。

    古い物件は価値が下がってしまい、ほぼほぼ土地のみのお値段で取引される事が一般的なのですが、物件をリノベーションすることにより高額売却を期待できます。

    リノベーションを行うためのまとまった費用を必要としますが、予想以上の価格で売却できるケースがあります。

  • 02

    更地としてのご提案

    物件を解体し、更地として売却するご提案を行います。

    更地の場合、購入後すぐに建物の建築を取り行えるため、購入を希望する買い手の方も多いです。

    また、解体を行うと空き家を維持する管理等の費用を抑えられます。

  • 03

    分筆のご提案

    敷地が広い場合は、更地にしたうえで分筆を行い販売をすることもございます。

    分筆という、土地を分割する時間と費用はかかりますが、大きすぎる土地よりも一般的にご購入を希望される大きさへ分筆する方が買い手が見つかりやすい場合もございます。

Flow不動産売買の流れ

まずはご相談ください

まずはお気軽にご相談ください。
オーナー様の売却事情やスケジュールにより、方法・タイミグが変わってまいります。
状況にあわせてアドバイスいたいますので、お気軽にご相談ください。

調査・査定

オーナー様から不動産のご相談を頂いたのちに、調査・査定を弊社にて行います。
役所・法務・市場・物件等、それぞれの調査を行い、売れる価格をご提案いたします。

ご契約

査定に基づき、オーナー様に納得いただけましたら、弊社とご契約を行います。

不動産売却活動

契約後、物件の売却活動を行っていきます。
弊社の既存のお客様へのご紹介や、様々な媒体を使い広告を行います。
オーナー様のご希望が叶うよう努めて参ります。

売却契約手続き

販売活動にて、オーナー様の物件を買いたいという買い手があらわれ、売買条件に合意後、諸条件を充分に確認して頂いた後に不動産売買契約を締結いたします。

専門的な契約書の作成はもちろん、オーナー様の不明な点等、十分にご説明させていただきます。

引き渡しの準備

無事に不動産売買契約の締結をおこなった後は、買い手様への引渡しに向けて準備をおこないます。

様々な調整が必要になってきますが、弊社にて全力でバックアップいたしますので、安心してお任せ下さい。

物件の引き渡し

買い手様より、物件の決済がすべて完了しだい引き渡しを行います。

その際の税務処理などもバックアップいたしますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ
Instagram